Не нашли подходящий проект? Создайте свой индивидуальный!Создать проект
Главная Статьи Как выбрать земельный участок

Как выбрать земельный участок: советы, которыми нельзя пренебрегать

О собственном загородном доме мечтают многие. Представляя себе, каким он будет, сколько будет этажей, и какой уютной можно сделать беседку, почему-то о том, как выбрать земельный участок, будущие владельцы задумываются не сразу. Хотя от этого напрямую зависит, удастся ли реализовать все замыслы. Именно поэтому сразу стоит узнать о тех моментах, на которые рекомендуют обращать внимание эксперты.

Советы и рекомендации

Прежде чем обратиться к выбору участка под строительство загородного дома, нужно определиться, какие цели вы преследуете. Например:

  • постоянное проживание,
  • временное пребывание,
  • летний отдых,
  • дачный участок и т.д.

Четкая постановка цели помогает с оценкой прочих параметров, а значит, и с более точным выбором. Что требуется оценить:

Земельный участок
  • каков тип населенного пункта. Этот момент особенно важен, если вы намереваетесь жить в новом доме. Учитывайте магазины, наличие медицинского обслуживания, почтовых отделений, общественного транспорта;
  • насколько он удален от города, где вы проживаете. Если вы собираетесь постоянно проживать в загородном доме, работая в городе, то нужно учесть время на дорогу и наличие общественного транспорта. В этом случае можно не включать в расчет магазины – закупки вы сможете совершать по месту работы;
  • какова дорожная инфраструктура, состояние покрытия и т.д.;
  • имеются ли инженерные коммуникации (газ, электричество);
  • продается ли участок под застройку с какими-либо строениями или пустым;
  • расположение, вид, окружающие соседи. Последний фактор нужно учесть, чтобы лучше рассчитать такие нюансы, как прокладка общих коммуникаций, охрана. Если с соседями устанавливаются дружеские отношения, это сильно упрощает вопрос проживания.

Стоимость земельных участков стабильно вырастает весной и удерживается на такой отметке до осени. Таков сезонный спрос, связанный в первую очередь с тем, что в теплое время года оценить плюсы и минусы проще, чем зимой. С другой стороны, зима позволяет выбрать место для строительства с учетом того, насколько удобно добраться до загородного дома при неблагоприятных погодных условиях.

Совет: при осмотре участка вживую обязательно расспросите местных жителей о том, какие сложности могут вас поджидать.

Конечно же, если вы планируете жить за городом постоянно, нелогично выбирать участок без газификации. В будущем траты на содержание дома могут стать очень весомыми только по этой причине.

И ещё один нюанс, о котором многие попросту забывают – это вид с участка. Лучше сразу подбирать такую местность, где по прошествии времени захочется жить и наслаждаться всем, что окружает.

Характеристики участка

Существует ряд характеристик, касающихся самого участка, и их также стоит рассмотреть подробнее:

Характеристики участка
  • форма. Оптимальной считается прямоугольная, но при этом не слишком вытянутая;
  • состав почвы. Если планируете вырастить сад, то вам не подойдут глинистые тяжелые почвы, песок или суспесь. Потребуется потратиться на доставку почвы;
  • наличие осушенных торфяников. Садоводам нужно быть с ними осторожными, кроме того, такие участки могут самовозгораться;
  • наличие грунтовых вод и возможности сезонного подтопления. Обязательно проверяйте подвалы и фундамент, иначе можно столкнуться с неприятными сюрпризами;
  • заболоченность почвы. Обратите внимание на растительность вокруг. Если рядом немало осоки и камыша, преобладает ольха, вершины крупных деревьев подсыхают, то почва заболочена, и участок приобретать не стоит.

Но даже взвесив все «за» и «против», до того как выбрать земельный участок окончательно, обязательно посмотрите экологическую карту. Поблизости от вашего участка не должно находиться промышленных объектов – это гарантирует экологическую безопасность.

Если же вы переживаете, что учесть все эти нюансы вы не сможете, советуем проконсультироваться со специалистами. Мы всегда готовы помочь – просто оставляйте заявку на сайте или звоните:
  • +7 (343) 319-00-54
  • +7 (922) 209-50-54

Наши акции

Окраска фасада в подарок! Срок действия – до 31 августа 2019 года При заказе под ключ дома или бани, окраска фасада в подарок! Подробнее
Скидка - 3% на стоимость работ Срок действия – постоянно действующая акция При заказе строительства дома, бани через сайт вы получаете скидку -3% на стоимость работ. Подробнее
Острожка бруса стен в подарок! Срок действия – до 31 августа 2019 года При заказе строительства дома или бани, острожка бруса стен в подарок! Подробнее
Индивидуальный проект в подарок Срок действия – постоянно действующая акция При оформлении договора на строительство дома или бани заказчик получает индивидуальный проект в подарок. Подробнее
Все акции
Оставьте заявку на звонок Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами Поля, обозначенные* являются обязательными для заполнения. (Ссылки не принимаются)
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Политикой конфиденциальности"