Как выбрать земельный участок

О собственном загородном доме мечтают многие. Представляя себе, каким он будет, сколько будет этажей, и какой уютной можно сделать беседку, почему-то о том, как выбрать земельный участок, будущие владельцы задумываются не сразу. Хотя от этого напрямую зависит, удастся ли реализовать все замыслы. Именно поэтому сразу стоит узнать о тех моментах, на которые рекомендуют обращать внимание эксперты.

Советы и рекомендации

Прежде чем обратиться к выбору участка под строительство загородного дома, нужно определиться, какие цели вы преследуете. Например:

постоянное проживание,
временное пребывание,
летний отдых,
дачный участок и т.д.

Четкая постановка цели помогает с оценкой прочих параметров, а значит, и с более точным выбором. Что требуется оценить:

каков тип населенного пункта. Этот момент особенно важен, если вы намереваетесь жить в новом доме. Учитывайте магазины, наличие медицинского обслуживания, почтовых отделений, общественного транспорта;
насколько он удален от города, где вы проживаете. Если вы собираетесь постоянно проживать в загородном доме, работая в городе, то нужно учесть время на дорогу и наличие общественного транспорта. В этом случае можно не включать в расчет магазины – закупки вы сможете совершать по месту работы;
какова дорожная инфраструктура, состояние покрытия и т.д.;
имеются ли инженерные коммуникации (газ, электричество);
продается ли участок под застройку с какими-либо строениями или пустым;
расположение, вид, окружающие соседи. Последний фактор нужно учесть, чтобы лучше рассчитать такие нюансы, как прокладка общих коммуникаций, охрана. Если с соседями устанавливаются дружеские отношения, это сильно упрощает вопрос проживания.

Стоимость земельных участков стабильно вырастает весной и удерживается на такой отметке до осени. Таков сезонный спрос, связанный в первую очередь с тем, что в теплое время года оценить плюсы и минусы проще, чем зимой. С другой стороны, зима позволяет выбрать место для строительства с учетом того, насколько удобно добраться до загородного дома при неблагоприятных погодных условиях.

Совет: при осмотре участка вживую обязательно расспросите местных жителей о том, какие сложности могут вас поджидать.

Конечно же, если вы планируете жить за городом постоянно, нелогично выбирать участок без газификации. В будущем траты на содержание дома могут стать очень весомыми только по этой причине.

И ещё один нюанс, о котором многие попросту забывают – это вид с участка. Лучше сразу подбирать такую местность, где по прошествии времени захочется жить и наслаждаться всем, что окружает.

Характеристики участка

Существует ряд характеристик, касающихся самого участка, и их также стоит рассмотреть подробнее:

форма. Оптимальной считается прямоугольная, но при этом не слишком вытянутая;
состав почвы. Если планируете вырастить сад, то вам не подойдут глинистые тяжелые почвы, песок или суспесь. Потребуется потратиться на доставку почвы;
наличие осушенных торфяников. Садоводам нужно быть с ними осторожными, кроме того, такие участки могут самовозгораться;
наличие грунтовых вод и возможности сезонного подтопления. Обязательно проверяйте подвалы и фундамент, иначе можно столкнуться с неприятными сюрпризами;
заболоченность почвы. Обратите внимание на растительность вокруг. Если рядом немало осоки и камыша, преобладает ольха, вершины крупных деревьев подсыхают, то почва заболочена, и участок приобретать не стоит.

Но даже взвесив все «за» и «против», до того как выбрать земельный участок окончательно, обязательно посмотрите экологическую карту. Поблизости от вашего участка не должно находиться промышленных объектов – это гарантирует экологическую безопасность.